Premierul Ilie Bolojan a dat asigurări, vineri, că impozitele pe proprietate nu vor crește în 2027, deși România s-a angajat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) să treacă la calcularea acestora în funcție de valoarea reală de piață a imobilelor.
Pentru acest lucru, Ministerul Finanțelor dezvoltă un soft național care va centraliza toate tranzacțiile imobiliare, astfel încât autoritățile locale și cetățenii să poată vedea, începând din 2027, valorile de referință din fiecare localitate.
De ce se schimbă sistemul de impozitare
Ilie Bolojan a explicat, la Radio România Actualități, că România aplică încă indicatori vechi, care nu mai reflectă realitatea pieței imobiliare.
„Nu ar urma să crească taxele pe proprietate în 2027, dar România, în PNRR, s-a angajat că va pregăti un model de calcul în care impozitul pe proprietate să se facă la valoarea de piaţă. În aproape toate ţările europene, impozitarea proprietăţii se face la valoarea de piaţă”, a spus premierul.
El a precizat că sistemul actual se bazează pe valori contabile stabilite în urmă cu mulți ani, asupra cărora se aplică procente diferite în funcție de zonă și localitate.
„Noi am rămas cu nişte indicatori vechi, în care valoarea era una de tip contabil, definită, după care se aplicau diferite procente, în funcţie de localitate, în funcţie de zonarea localităţii şi aşa mai departe. Anul acesta am încercat să venim cu o formulă care să se apropie de valoarea de piaţă medie din România”, a afirmat Bolojan.
Soft național pentru evaluarea imobilelor
Ministerul Finanțelor lucrează, în colaborare cu Banca Mondială, la un soft care va colecta date din toate tranzacțiile imobiliare din România, urmând să genereze valori de piață orientative pentru fiecare zonă.
„În momentul în care acest soft, care este în lucru la Ministerul de Finanţe, printr-o colaborare cu Banca Mondială, va fi finalizat în acest an, el primeşte date din piaţă, toate tranzacţiile care se fac în România trebuie comunicate într-un sistem, în aşa fel încât, din sutele de mii de tranzacţii care se fac într-un an de zile, să determin valoarea de piaţă a unor imobile în zona Militari, în Bucureşti, sau într-un cartier din Timişoara, sau din Iaşi, şi aşa mai departe, sau într-o comună din România”, a explicat premierul.
Potrivit acestuia, din 2027, primăriile și cetățenii vor avea acces la acest soft, care va deveni baza de calcul pentru impozitele locale.
„Deci, ar trebui ca din 2027 primăriile şi cetăţenii să aibă un soft în care să se vadă valoarea de piaţă a imobilelor din fiecare localitate, cât de cât pe zone, care să fie o bază de calcul pentru impozitele locale. Deci, nu e vorba de o creştere, e vorba pur şi simplu de o rafinare, de o granulare a acestor date, pe care astăzi nu le avem, lucrăm la ele”, a mai spus Bolojan.
Cum pot primăriile evita scumpirea impozitelor
Premierul a subliniat că valoarea de piață și procentul de impozitare sunt două lucruri diferite, iar autoritățile locale vor putea regla nivelul taxelor prin ajustarea cotei aplicate.
„Valoarea unui impozit se determină din două componente – baza, valoarea de piaţă şi procentul de impozitare. Primăriile vor avea posibilitatea să regleze acest procent. Chiar dacă, ipotetic, baza de impozitare, valoarea de piaţă, este mai mare decât valoarea de astăzi”, a explicat Bolojan.
În prezent, valoarea de referință este, în medie, de puțin peste 500 de euro pe metru pătrat, cu diferențe semnificative între mediul urban și rural.
„Dar acest calcul va putea fi reglat de către primării în aşa fel încât nivelul impozitelor din România să nu fie diferit într-o proporţie generală în 2027 faţă de 2026”, a dat asigurări premierul.
Bolojan promite că în 2026 nu mai cresc taxele și impozitele
Premierul Ilie Bolojan a declarat și că Guvernul nu va mai majora taxele și impozitele în cursul anului 2026, subliniind că presiunea ajustărilor bugetare trebuie să fie preluată și de aparatul de stat, nu doar de contribuabili.
El a afirmat că este necesară o reducere a cheltuielilor publice și o reformă administrativă reală, pentru ca echilibrarea bugetară să nu se facă exclusiv prin creșteri de taxe.