Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a dat aviz primului Trump Tower din România, care va fi realizat în cadrul proiectului imobiliar Transilvania Smart City. Planurile Organizației Trump în Transilvania au atras atenția presei americane care scrie despre provocările de care se izbesc afacerile președintelui SUA în țara noastră.
Documentația a fost prezentată în ședința din 19 martie, iar proiectul include locuințe colective, unități de învățământ și un turn hotelier cu 30 de etaje, relatează publicația Actual de Cluj.
Proiectul depus de compania clujeană a fost prezentat la finalul anului trecut la Cannes sub denumirea „Trump International Cluj-Napoca”. Ansamblul va include turnuri rezidențiale de aproximativ 10 etaje, un centru comercial și un hotel-turn de 30 de etaje, elementul central al investiției. În proiect este implicat și Eric Trump, fiul președintelui american Donald Trump, prin intermediul The Trump Organization, după cum a comunicat oficial compania americană.
Terenul este amplasat într-o zonă considerată strategică pentru dezvoltare, în apropierea Aeroportului Internațional Avram Iancu, a gării Cluj-Napoca Est și a arterelor Traian Vuia și Platanilor.
Boc: Aceste proiecte nu se fac pentru 10 ani, ci pentru secole
Primarul Emil Boc s-a declarat favorabil proiectului. „Nu sunt împotriva turnurilor în Cluj. Avem deja un exemplu bun la intrarea dinspre Florești. Aceste proiecte nu se fac pentru 10 ani, ci pentru secole. Zonele care par acum periferie vor deveni pericentrale în 50 de ani, poate chiar în 30 de ani”, a spus Emil Boc.
Intrarea pe piața din România a brandului american TRUMP se realizează prin intermediul companiei clujene SDC Imobiliare.
Proiectul realizat la Cluj Napoca este doar o componentă din afacerea pe care The Trump Organization își propune să o dezvolte în România. Principalul obiectiv anunțat printr-un comunicat oficial vizează, de asemenea, construirea unui complex rezidențial în Capitală (zona Băneasa), dar și a unui hotel (Trump Tower Bucharest), în zona centrală a Capitalei, notează publicația locală.
„Debutul oficial al brandului Trump în România reconfirmă angajamentul The Trump Organization față de strategia globală de extindere a portofoliului său de proiecte rezidențiale, hoteliere și de golf de lux, în concordanță cu direcția sa internațională de creștere”, se arată în comunicatul oficial al Organizației Trump.
O mare groapă de gunoi stă în calea lui Trump
Despre planurile Organizației Trump în România scrie și The New York Times.
Potrivit ziarului american, compania președintelui SUA mai are un proiect, care încă nu a fost făcut public: organizația Trump a selectat un amplasament pentru un teren de golf și apartamente de lux lângă una dintre cele mai mari gropi de gunoi din regiune.
Proiectul ar urma să relanseze o afacere imobiliară blocată în orașul Cluj, afectat de corupția guvernamentală. Acesta ar pune numele lui Trump pe un complex de apartamente de lux și pe un teren de golf nu departe de un loc în care romii au fost practic exilați lângă deșeuri medicale toxice, scrie ziarul american.
„Suntem incredibil de entuziasmați de proiectele noastre din București și Cluj, care marchează primele noastre inițiative în România”, a declarat un purtător de cuvânt al Organizației Trump, referindu-se la planurile deja anunțate pentru un Trump Tower în Capitală. „Organizația Trump așteaptă cu nerăbdare să aducă clădiri cu adevărat emblematice în aceste orașe mărețe - clădiri care vor reflecta cele mai înalte standarde de design și calitate, redefinind în același timp orizontul dinamic al fiecărui oraș.”
Cine lucrează în România pentru compania lui Trump
Tranzacțiile imobiliare pot eșua, cum este cazul proiectului Trump Tower din Belgrad, care a fost închis anul trecut pe fondul unei anchete de corupție. Dar interesul companiei pentru Cluj pare să nu fie descurajat de locația nefavorabilă sau de provocările legate de avize, notează ziarul american.
Pentru a naviga prin hățișurile spinoase ale birocrației și politicii locale, Organizația Trump lucrează cu doi parteneri.
Primul este dezvoltatorul local SDC Properties, care a început să solicite autorizații. Ștefan Berciu, directorul companiei, a declarat într-un interviu că au fost semnate contracte și că familia Trump va anunța în curând detaliile.
Al doilea este Avram Gal, un agent politic român care a contribuit la facilitarea unor părți ale acordului și are el însuși un profil asemănător cu cela lui Trump. Gal a deschis un restaurant specializat în fripturi care promova „cel mai scump burger din România” - un sandviș decorat cu foiță de aur care se vindea cu 6.200 de euro. Lider al organizației locale a PSD, el a consiliat mai mulți oficiali români de rang înalt.
Potrivit publicației clujene, Avram Gal a fost consilier al ministrului Dezvoltării Ion Ştefan, iar anterior a fost consilier al ministrului Apărării Sorin Leş şi al ministrului de Interne Cristian David.
În 2020, Avram Gal a fost trimis în judecată de DNA pentru trafic de influenţă. El ar fi cerut circa 600.000 de lei de la reprezentantul unei firme pentru a-i determina pe funcţionarii unei companii naţionale să cumpere echipamente de protecţie împotriva COVID-19 de la firma respectivă. Gal ar fi primit peste 370.000 de lei şi diverse bunuri.
El a precizat pentru NYT că este implicat în proiectul imobiliar de la CLuj ca prieten al familiei Trump, nu în calitate de consultant.
Cum a ajuns Trump să bage bani în România
Mai multe persoane își asumă meritul pentru atragerea investițiilor familiei prezidențiale americane în România. Unii pun reușita pe nivelul ridicat al popularității lui Trump în România. Într-un sondaj recent Gallup International, mai mult de jumătate dintre respondenți au avut o părere favorabilă despre președintele Statelor Unite.
Planurile de afaceri în România au început să prindă contur în zorii celui de-al doilea mandat la Casa Albă al lui Trump. Berciu a zburat la Washington pentru ceremonia de inaugurare a președintelui SUA. Alături de el a fost și Gal, care, din tribune, posta videoclipuri care promovau ceaiuri din plante pentru pierderea în greutate, scrie ziarul citat.
Gal și Berciu au participat la balul de inaugurare a mandatului lui Trump. Ulterior, au călătorit la Mar-a-Lago pentru a se întâlni cu Eric Trump, fiul președintelui, care conduce Organizația Trump.
Un munte de gunoi și de interese
New York Times scrie că locul propus pentru investiția din Cluj se află la „peste patru ore de mers cu mașina la nord-vest de Castelul Bran, destinația turistică pitorească mai cunoscută sub numele de Castelul lui Dracula”.
Așezarea improvizată de romi, numită Pata Rât, s-a extins în zeci de ani. Autoritățile au mutat cu forța familii acolo, iar locuitorii își petrec zilele scotocind în groapa de gunoi în căutare de obiecte de valoare scrie cotidianul american.
Astăzi, se estimează că 3.000 de oameni locuiesc în Pata Rât. Mirosul de gunoi e puternic acolo, mai ales vara. Sus, pe deal, unde acum forfotesc haitele de câini vagabonzi și unde se află o bază militară ar trebui să răsară terenul de golf și apartamentele de lux cu sigla Trump.
Terenul încă este disputat în instanță, iar problemele de mediu și de urbanism trenează de ani de zile. Activiștii spun că dezvoltatorii au ignorat aceste probleme ani la rând.
„Încearcă să le vândă iluzii oamenilor. Arată clădirile de sticlă, dar nu arată ghetoul sau cât de aproape e de groapa de gunoi”, a spus Alex Fechete, un activist pentru locuințe care îi reprezintă pe membrii așezării de romi pentru NY Times.
Dispute între foștii asociați
Nu doar locul ales pentru dezvoltarea imobiliară ridică semne de întrebare pentru soarta proietului, ci și disputele juridice.
Adrian Gurzău, un fost politician român condamnat pentru corupție, a declarat că prin 2022 a pus la cale un plan, pentru a construi pe acel teren. El s-a gândit atunci să ridice un complex comercial și rezidențial cu un heliport și o legătură funiculară cu aeroportul. L-a recrutat pe Berciu de la SDC ca partener și au discutat dacă există suficientă cerere pentru un teren de golf sau dacă o tiroliană sau un parc de aventuri ar putea fi mai potrivite.
Gurzău spune că atunci a sugerat implicarea familiei Trump în proiect. „Pentru o clădire ca aceasta, ai nevoie de cireașa de pe tort. De branding care să o facă să strălucească”, a spus el într-un interviu. Numai că amplasamentul era expus riscului de alunecări de teren. „Dar am avut informații de la autoritățile de mediu că singurul impact al gropilor de gunoi era mirosul neplăcut”, a spus Gurzău.
Investitorii au cumpărat, iar echipele de construcții au pus temelia pentru prima clădire a ceea ce urma să fie Transylvania Smart City.
Dar, la scurt timp, procurorii au deschis o anchetă de corupție vizând acest proiect. Iar în 2023, un fost ministru român asociat cu proiectul a fost condamnat pentru luare de mită și spălare de bani. Amplasamentul a devenit curând aproape abandonat.
În timp ce Gurzău visa la un proiect Trump, un român care făcea atunci parte din consiliul de administrație al Trump Tower Chicago a ajutat la punerea în mișcare a lucrurilor. Onisim Dorneanu a spus că a contactat Organizația Trump în 2023 și i-a sugerat un proiect în Cluj.
Ulterior, Dorneanu a dat în judecată Organizația Trump, susținând că i-a fraudat pe investitorii din Chicago. El spune că nu are nicio legătură cu tranzacția cu România.
Și Gurzău e implicat într-un proces pentru terenul pe care îl vizează familia Trump. El susține că Berciu, fostul său partener, l-a exclus din proiect din cauza unei neînțelegeri privind datoriile și a făcut echipă cu familia Trump.
Berciu a declarat că proiectul va continua doar pe terenuri unde titlul de proprietate nu este contestat. „Trump nu își permite, și nici noi, să construim pe terenurile altora”, a spus el.