Primăria Capitalei mai are de plătit doar circa 4,17 milioane de euro din uriașa datorie către omul de afaceri Costică Constanda, una dintre cele mai costisitoare consecințe ale unui conflict urbanistic din istoria recentă a Bucureștiului.
În ultimii 4 ani, PMB a achitat deja aproximativ 139,4 milioane de euro, din bani publici, potrivit informațiilor furnizate de instituție, la solicitarea spotmedia.ro.
Vă arătăm astăzi de ce s-a ajuns în această situație și ce urmează.
Cum s-a ajuns aici
Povestea începe în 2003, când Primăria Capitalei, condusă de Traian Băsescu, a compensat o suprafață care depășea cu puțin 3 hectare din Satul Francez cu una similară, în Parcul Bordei.
Băsescu a explicat atunci că i se părea important să păstreze Satul Francez la primărie. Era vorba despre complex rezidențial situat într-un dintre cele mai scumpe zone ale Capitalei și putea fi exploatat în folosul municipalității.
Drepturile asupra terenului au fost cumpărate ulterior de Costică și Maria Constanda, care au solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui complex rezidențial în Parcul Bordei.
Consiliul General a refuzat să aprobe documentația, argumentând că terenul este spațiu verde potrivit Planului Urbanistic General (PUG) al Capitalei, pe atunci recent aprobat.
Constanda a mers în instanță, susținând că administrația locală îi încalcă dreptul de proprietate. A câștigat.
Pentru a evita construirea în parc, administrația condusă de Adriean Videanu a propus un nou schimb de terenuri: suprafața din Parcul Bordei urma să fie înlocuită cu un teren în Satul Francez, la care se adăuga o sultă, adică o diferență de valoare plătită de municipalitate.
Atât Consiliul General, cât și Costică Constanda au acceptat soluția.
Ulterior, omul de afaceri a solicitat un nou PUZ pentru terenul din Satul Francez. În mandatul lui Sorin Oprescu, Consiliul General a respins de două ori documentația, iar la a treia încercare proiectul a căzut din lipsă de cvorum.
Între timp, modificările legislative i-au redus lui Constanda posibilitatea de a construi ce își dorea pe terenul respectiv.
Omul de afaceri a revenit în instanță. Și a solicitat fie restituirea terenului din Parcul Bordei, fie despăgubiri.
PMB nu mai considera că e posibil să retrocedeze suprafețe din Parcul Bordei.
După ani de litigii, instanțele au obligat Primăria Capitalei să îi plătească lui Constanda despăgubiri care, împreună cu dobânzile și penalitățile, au ajuns la o valoare uriașă.
În mandatul Gabrielei Firea au existat mai multe încercări de a evita plata integrală a despăgubirilor prin transferul către Constanda a unor terenuri din Satul Francez.
Primarul propunea cedarea unei suprafețe de aproximativ 15.000 de metri pătrați, inclusiv terenurile pe care sunt construite blocurile din cartier și o parte dintre vilele reabilitate de pe strada Aron Cotruș.
Consiliul General a respins însă în repetate rânduri aceste proiecte.
Datoria: peste 126 de milioane de euro și în creștere
În august 2020, Gabriela Firea anunța că Primăria Capitalei eșalonase datoria totală și îi plătise deja lui Constanda circa 17 milioane de euro, însă omul de afaceri pusese poprire pe conturile municipalității pentru recuperarea restului sumei, care ajungea la circa 98 de milioane de euro.
După preluarea mandatului, Nicușor Dan a negociat cu Costică Constanda un acord de eșalonare a datoriei pe o perioadă de 50 de luni.
Potrivit informațiilor transmise de Primăria Capitalei la solicitarea spotmedia.ro, în anul 2022 datoria totală către Costică Constanda ajunsese la 126.277.929 de euro.
Din această sumă:
- 75.724.951,55 euro reprezentau debitul principal (contravaloarea terenului și sulta);
- 50.552.977,45 euro reprezentau dobânzi.
Cum a plătit PMB o sumă uriașă
Potrivit datelor furnizate de Primăria Capitalei pentru spotmedia.ro, plățile s-au făcut astfel:
- 20,55 milioane euro în 2022;
- 30 milioane euro în 2023;
- 39,28 milioane euro în 2024;
- 36,87 milioane euro în 2025;
- 12,73 milioane euro în 2026 (până la data prezentei).
În total, Primăria Capitalei a achitat deja aproximativ 139,4 milioane de euro.
Cu alte cuvinte, plătind eșalonat, municipalitatea i-a achitat deja lui Constanda cu peste 13 milioane de euro mai mult decât valoarea datoriei înregistrate în 2022.
Cât mai e de achitat
Potrivit informațiilor furnizate de Primăria Capitalei, suma rămasă de achitat este de 21.857.731 de lei.
La cursul actual, aceasta înseamnă aproximativ 4,17 milioane de euro.
Raportat la datoria totală de 126,27 milioane de euro înregistrată în 2022, suma rămasă reprezintă doar circa 3,3%.
Ce s-ar fi putut face cu acești bani
Pentru a înțelege dimensiunea efortului financiar suportat de bucureșteni, merită câteva comparații.
Cele 100 de troleibuze Solaris Trollino cumpărate de Primăria Capitalei au costat aproximativ 58,8 milioane de euro.
Cu cei 139,4 milioane de euro plătiți până acum lui Costică Constanda, municipalitatea ar fi putut cumpăra aproximativ 237 de troleibuze noi.
La rândul lor, cele 100 de tramvaie Astra Imperio cumpărate de Primăria Capitalei au costat aproximativ 202 milioane de euro.
Cu suma plătită până acum către Constanda, municipalitatea ar fi putut cumpăra încă aproximativ 69 de tramvaie noi.
Evident, Primăria Capitalei nu avea posibilitatea să ignore o obligație stabilită definitiv de instanță.
Dar cazul Constanda rămâne unul dintre cele mai costisitoare litigii urbanistice din istoria Bucureștiului.
În total, suma plătită sau care urmează să fie plătită depășește 143 de milioane de euro din bugetul local, care nu au mai putut fi investiți în transport public, infrastructură sau alte servicii pentru bucureșteni.
Ce îți trebuie ca să călătorești în SUA din România în 2026. Ghid complet pentru turiști
Cine este Adrian Veștea, noua propunere de premier a lui Nicușor Dan
Vreme caldă și ploi în toată țara - prognoza ANM pe două săptămâni
Moment unic în istoria fotbalului: Regula aplicată în premieră la Cupa Mondială 2026
