Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a dat asigurări sâmbătă că românii nu vor plăti taxe înzecite și nici impozite duble pentru balcoanele închise ilegal. El a anunțat că va face o analiză a problemelor întâmpinate de proprietari la intrarea în legalitate și va trimite Parlamentului propuneri pentru corectarea Codului Urbanismului. Vineri anunțase că impozitul nu se va dubla, dar primăriile pot cere intrarea în legalitate și plata unor amenzi.
„Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis cu bună-credință. În acest caz, scopul statului trebuie să fie acela de a-i ajuta pe oameni să-și pună actele în ordine, nu de a-i vâna cu amenzi”, a transmis ministrul într-o postare pe Facebook.
Codul Urbanismului, spune Stoica, oferă un răgaz până în august 2027 pentru a găsi o soluție, astfel încât oamenii să aibă actele în ordine: „Scopul nu este să sancționăm, ci să le dăm siguranța că locuința lor are o situație complet legală, care să-i ajute inclusiv la vânzare, la moștenire sau în cazul unui credit”.
Ministrul mai spune că nu vrea ca oamenii să fie trimiși după acte vechi de 15 ani ori obligați la cheltuieli costisitoare. Unul dintre cazurile pe care le consideră problematice este cel al balcoanelor închise în timpul lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor.
„Sunt o sumedenie de situații în care locatarii s-au trezit cu balcoanele închise în urma unor lucrări de anvelopare a blocurilor, de exemplu. În asemenea cazuri, este absurd să se transfere asupra cetățenilor problemele privind legalitatea procedurii, fiindcă tot ce ține de autorizații și de înscrierea în cadastru era obligația primăriei”, afirmă ministrul.
Stoica admite că la Codul Urbanismului s-a lucrat „pe repede înainte, fiind jalon PNRR”, dar susține că acest lucru nu împiedică autoritățile să corecteze situațiile „aberante”.
„Vom inventaria acum toate problemele care trebuie corectate și vom trimite analiza Parlamentului, ca să existe o bază tehnică pentru modificarea legii”, a anunțat el.
Declarația vine după ce, vineri, ministrul explicase că proprietarii trebuie să intre în legalitate prin întocmirea unui proiect de către un arhitect și aprobarea acestuia de autoritatea locală. Tot atunci, el precizase că primăriile pot aplica amenzi și pot solicita regularizarea lucrărilor, dar dădea asigurări că impozitul nu va fi dublat.
Codul Urbanismului prevede două măsuri distincte: dublarea impozitului anual pe clădire și înzecirea unor taxe pentru intrarea în legalitate. Ele se aplică în situații diferite.
1. Impozitul anual se dublează cât timp construcția rămâne neautorizată. Regula privește clădirile construite fără autorizație sau cu încălcarea acesteia, a căror situație nu fusese rezolvată la intrarea în vigoare a Codului. Impozitul se dublează din momentul în care primăria constată neregula și rămâne majorat până când proprietarul intră în legalitate sau desființează lucrările neautorizate.
2. Taxele înzecite se plătesc pentru legalizarea anumitor construcții. Sunt vizate taxele pentru certificatul de urbanism și autorizație, precum și contribuțiile pentru controlul în construcții. Majorarea se aplică unei proceduri speciale: timp de un an de la intrarea în vigoare a Codului, pot fi legalizate, dacă îndeplinesc condițiile legale, și construcții care nu sunt incluse în procedura obișnuită. Balcoanele închise fără extindere pe domeniul public sunt deja incluse în procedura obișnuită.
