Ministerul Finanțelor a decis să amâne din nou aplicarea impozitării la valoarea de piață pentru proprietățile imobiliare deținute de persoane fizice, măsură asumată prin PNRR și în discuțiile cu Comisia Europeană.
Sistemul ar urma să intre în vigoare abia în 2027, deoarece autoritățile nu au suficient timp pentru a implementa mecanismele de evaluare și sistemele informatice necesare până la 1 ianuarie, arată informațiile Profit.ro.
Pentru anul 2026 va fi introdus un mecanism tranzitoriu, care să apropie nivelul impozitelor de valoarea de piață. În schimb, pentru firme, unde impozitarea se bazează deja pe evaluări, nu sunt prevăzute modificări.
Se schimbă baza de impozitare
Legea adoptată în decembrie 2022 prevedea, inițial, aplicarea noii formule de impozitare de la 1 ianuarie 2025. Din motive electorale, termenul a fost împins la 1 ianuarie 2026, iar acum Guvernul pregătește o nouă amânare.
Pentru la anul, se ia în calcul un mecanism tranzitoriu, care ar urma să modifice baza de impozitare prevăzută în Codul Fiscal, ceea ce ar duce la o impozitare mai apropiată față de valoarea de piață. Cu alte cuvinte, impozitele vor crește pentru majoritatea caselor şi apartamentelor.
În prezent, valoarea impozabilă a clădirilor este calculată în funcție de indicatori precum zona din localitate, rangul acesteia și materialele de construcție, iar impozitul pentru clădiri rezidențiale se aplică prin cote între 0,08% și 0,2%, stabilite de autoritățile locale, dar aproape întotdeauna apropiate de minim.
Vicepremierul Barna Tanczos a confirmat miercuri că majorările ar putea fi semnificative. „Momentan vorbim de un procent între 60% și 70%. La finalul discuțiilor vom avea varianta finală. Este și o discuție pe care o poartă România de ani de zile cu Comisia Europeană. Analizele Comisiei și chiar analizele Ministerului Finanțelor arată că foarte multe comune nu majorează periodic impozitele, așa cum ar trebui, și, în foarte multe situații, primăria se bazează foarte mult pe veniturile de la centru și foarte puțin pe veniturile proprii”, a spus Barna Tanczos.
Oficialul a subliniat că măsura este necesară pentru consolidarea bugetelor locale. „Este o majorare necesară pentru ca aceste primării să devină cât de cât independente financiar și să poată asigura resursele pentru proiectele de dezvoltare”, a mai spus vicepremierul.
Propunerea vizează majorarea impozitelor locale atât pentru clădiri, cât și pentru autoturisme. „Pentru a echilibra această situație, propunerea este de a majora cu aceste procente impozitele locale la autoturisme și la clădiri. Vor avea loc în continuare discuții pentru o formulă de calcul. Inclusiv discuții dacă mașinile electrice, inclusiv cele scumpe, să fie scutite de impozit sau nu”, spune Tanczos.