Pe17 aprilie – după ce a dat startul „curățeniei” de chioșcuri și terase în Cișmigiu – primarul Ciprian Ciucu a spus că nu are, încă, o situație din care să reiasă care dintre terasele din Parcul Herăstrău sunt legale și care nu. Dar a transmis că a solicitat situația. Și că o va și prezenta public.
„Înțeleg din presă și din diferite comentarii de pe Facebook că ar trebui să am emoții, cum că ar fi oameni puternici cu interese prin cluburile acelea și vor suna telefoanele să nu fie deranjați. Nu am. Și nici ei și nimeni nu ar trebui să aibă, dacă funcționează legal. Dacă nu, vor fi aduși în legalitate”, a scris Ciucu, pe Facebook.
E normal ca primarul general să aibă o analiză la zi a situației juridice a teraselor din Herăstrău. Lista intervențiilor polițiștilor locali - cele mai multe rămase fără rezultat - se întinde pe ani. În plus, sunt sute de procese între PMB și Primăria Sectorului 1 - pe de o parte - și firmele care au terase în parc, de cealaltă parte.
Întrebarea este: va merge Ciucu până la capăt pentru a aplica legea? Niciunul dintre predecesorii săi nu a făcut-o.
În seria „Culisele luptei pentru Herăstrău”, Spotmedia vă arată de ce puținele demolări din Herăstrău au mers cu încetinitorul și cine sunt oamenii conectați la afacerile din parc.
Mai jos, o listă a primelor episoade din serie:
- Episodul 1 - De ce a demolat PMB doar câteva chioșcuri în ani de zile?
- Episodul 2: De la Nuba la Tuya. Lupta polițiștilor pentru demolări. Și cum s-au pierdut hârtiile lor prin PMB
- Episodul 3. IT Cucina, Taverna Racilor și ce-a scos la iveală un scandal cu Protecția Consumatorilor
Continuăm, astăzi, cu situația unor terase care au mers în instanță, nemulțumite că PMB s-a oprit, la un moment dat, din a le mai elibera avize sezoniere pentru construcțiile din Herăstrău.
1. Ristorante Isoletta SRL
• Referat: nr. 16530/2022 + sesizare penală
În 2022, polițiștii locali întocmesc pentru Ristorante Isoletta SRL documentație în vederea desființării pe cale administrativă a unor construcții în parc. Ulterior, polițiștii sesizează și Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1, potrivit informațiilor comunicate de instituție, la solicitarea Spotmedia.ro.
În continuare – după mai bine de 3 ani și o serie de procese dintre primărie și firmă – referatul polițiștilor locali a rămas pe circuitul de avizare al PMB.
Ristorante Isoletta SRL a fost înființată în 2010. În prezent, are doi asociați: Viorel Nica și Viorel Gafița.
Viorel Nica a declarat public că ideea restaurantului a apărut în a doua jumătate a anilor 2000, după ce el revenise din Statele Unite și fusese contactat de actrița Ramona Bădescu, care ar fi venit cu un investitor italian. După câțiva ani, respectivul investitor s-ar fi retras, iar Nica a continuat proiectul. Detalii, aici.
Viorel Gafița a fost menționat în presă în perioada în care conducea consiliul de administrație al Romelectro SA. Potrivit Profit.ro este vorba despre o fostă societate înființată, în 1971, în Republica Socialistă România, pentru lucrări în Orientul Mijlociu și Asia. A fost privatizată în 1994 și a ajuns una dintre cele mai importante dezvoltatoare de centrale electrice din România. Între timp, a intrat în insolvență. Detalii, aici.
Potrivit datelor de la Registrul Comerțului centralizate de portalul cu informații de business listăfirme.ro, Ristorante Isoletta SRL a fost fondată inițial de Viorel Gafița și Ioan Dan Gheorghiu, cu Viorel Nica, administrator (și ulterior acționar).
Despre Ioan Dan Gheorghiu, Digi24 relata, aici, că a fost consilier onorific al unor demnitari, printre care fostul premier Victor Ponta și fostul primar general al Capitalei, Adriean Videanu.
În 2024, Tribunalul București a dispus condamnarea lui Ioan Dan Gheorghiu la un an de închisoare cu suspendare, pentru complicitate la dare de mită, într-un dosar în care acesta încheiase un acord de recunoaștere a vinovăției. La momentul pronunțării, decizia nu era definitivă. Însă portalul instanțelor nici nu menționează căi de atac pe care inculpatul în respectivul dosar să le fi urmat. Detalii aici și aici.
Ioan Dan Gheorghiu este asociat într-o altă firmă numită Isoletta Imobiliare SRL cu Viorel Nica și Viorel Gafița.
Iar într-o altă firmă numită Augustine Tranding Professionals SRL, Ioan Dan Gheorghiu este asociat cu Adrian Cătălin Volintiru, fost director general la Romgaz.
Societatea Ristorante Isoletta SRL a avut o încercare de a forța avizarea terasei din parc.
Ristorante Isoletta SRL a mers în instanță.
Și a cerut Tribunalului București să oblige:
- Primăria București să emită avizul de amplasare pentru o terasă despre care susține că a fost realizată după 2012
- Primăria Sectorului 1 să emită autorizația de funcționare
Firma a susținut că terasa - construită înainte ca terenul din Șoseaua Nordului 7-9 să revină în proprietatea Municipiului București - fusese avizată ani la rând de Primăria Capitalei. Ultima avizare fusese, potrivit societății, în 2020. Și nu existau motive pentru un refuz ulterior al PMB să emită avizul, de vreme ce nimic nu se schimbase, în teren.
Se schimbase, însă, ceva la PMB. Mai exact, scaunul de primar general era ocupat acum de Nicușor Dan, care-i luase locul Gabrielei Firea.
Primăria Capitalei a arătat, în instanță, că nu poate fi obligată să emită nimic, în forma în care a fost chemată în judecată, invocând modul în care sunt emise avizele prin structurile de specialitate din cadrul instituției. Mai exact, instituția condusă de Nicușor Dan susținea că acel aviz de amplasare trebuie emis de Direcția Generală de Urbanism și Amenajare a Teritoriului (DGUAT), nu de PMB, în ansamblul său.
La rândul său, Primăria Sectorului 1 a susținut că nu poate emite autorizația de funcționare în lipsa avizului obligatoriu al PMB.
În plus, PMB a susținut că terasa respectivă nu este, în realitate, o amenajare sezonieră, ci o construcție complexă – cu platformă de lemn, acoperiș retractabil și închideri din sticlă și aluminiu – care nu respectă prevederile HCGMB 114/2016 privind amenajările din zonele protejate.
Tribunalul București a respins acțiunea, iar Curtea de Apel București a menținut soluția, prin hotărâre definitivă. Puteți găsi soluțiile pe scurt aici și aici.
Potrivit motivărilor analizate de Spotmedia.ro, instanțele nu au judecat însă legalitatea construcției în sine. Litigiul a fost tranșat pe motive procedurale: judecătorii au considerat că acțiunea nu a fost formulată în mod corect în raport cu autoritățile competente să emită actele solicitate.
Referatul de desființare a terasei emis de polițiștii locali a rămas, din 2022, pe circuitul de avizare al PMB.
Ristorante Isoletta SRL a dat în judecată și Primăria Sectorului 1, din cauză a amendat-o, în 2023, cu 800 de lei pentru funcționare fără autorizație.
Firma a susținut că a depus, pentru anul 2023, toate actele necesare eliberării autorizației de funcționare. Dar că Primăria Sectorului 1 nu i-a eliberat-o la timp, fără să justifice în vreun fel întârzierea.
Judecătorii au respins argumentația, atât în primă instanță, la Judecătoria Sectorului 1, cât și ulterior, la apel. Mai exact, au susținut că simplul fapt că o instituție – condusă la acel moment de Clotilde Armand – nu i-a emis actele la timp nu îndreptățea funcționarea restaurantului. Dacă era nemulțumită de întârziere, firma trebuia să dea în judecată primăria, nu să funcționeze fără autorizație.
Brasserie Herăstrău SRL
- Referat 14321/2002 + sesizare penală
Brasserie Herăstrău SRL, firmă înființată în 2020, îi are ca beneficiari reali – potrivit listăfirme.ro – de Emil Oprea și Antoine Maurice Meiță (implicat și în alte restaurante din Parcul Herăstrău), a intrat în conflict direct cu Primăria Capitalei după ce a amenajat o terasă și a încercat ulterior să obțină avizul de amplasare.
În martie 2022, compania a cerut Primăriei București aviz pentru amplasarea unei terase, susținând că a depus toate documentele cerute de HCGMB 114/2016 și că se află în aceeași situație ca în anii 2019 și 2020, când primise avize similare.
N-a primit avizul.
Polițiștii locali din cadrul DGPLCMB constataseră deja existența unei terase amenajate fără documentele necesare – „cu pardoseală din lemn, pe care a fost amplasată o pergolă din structură metalică, acoperită și închisă perimetral cu poliplan” – și dispuseseră desființarea acesteia, prin procesul-verbal nr. 7476.3/15.03.2022.
În același timp, a fost formulată și o sesizare penală, în baza Legii 50/1991, pentru executarea de lucrări fără autorizație.
Pe acest fond, Primăria Capitalei a refuzat, în aprilie 2022, emiterea avizului de amplasare.
În iunie 2022, Brasserie Herăstrău SRL a dat în judecată:
- Municipiul București
- primarul general, Nicușor Dan
Firma a cerut instanței să anuleze decizia PMB, care să-i emită avizul.
Tribunalul București a decis, însă, că refuzul este justificat. Instanța a reținut că:
- amplasamentul se află în zonă protejată (Herăstrău – spațiu verde, monument istoric)
- legislația urbanistică limitează drastic intervențiile
- refuzul PMB nu este „nejustificat”, ci fundamentat legal
Detalii, aici.
Firma a atacat decizia. Curtea de Apel a casat parțial sentința și a trimis cauza spre rejudecare la Tribunalul București.
Rezultatul final nu s-a schimbat. În iulie 2025, Tribunalul a respins din nou acțiunea firmei, confirmând poziția autorității locale. Detalii, aici. Practic, PMB câștigă litigiul pe fond, după rejudecare.
În paralel, Brasserie Herăstrău SRL a deschis un nou proces, cu o strategie diferită:
nu mai cere doar anularea refuzului, ci încearcă să oblige instituțiile și funcționarii să emită efectiv avizul.
Acest dosar a fost suspendat de instanță, până la soluționarea altor 2 litigii dintre părți. Detaliile, aici.
Într-unul dintre aceste litigii, Brasserie Herăstrău SRL a pierdut deja. Celălalt încă se judecă. Din iunie 2025, cauza este amânată pentru efectuarea unei expertize. Următorul termen este stabilit pentru octombrie 2026. Puteți urmări procesul aici.