Noile cartiere și marile ansambluri imobiliare ar urma să fie dezvoltate împreună cu infrastructura de care au nevoie locuitorii – de la drumuri și rețele de apă și canalizare până la școli, creșe, transport public și spații verzi.
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) introduce un nou mecanism prin care marii dezvoltatori imobiliari vor contribui la finanțarea acestor investiții, a anunțat marți ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.
Este vorba despre o taxă locală de echipare a teritoriului, care va fi relevantă în special pentru proiectele imobiliare de amploare ce duc la apariția unor noi zone urbane, inclusiv atunci când terenuri din extravilan sunt introduse în intravilan.
Ideea este ca extinderea orașelor și comunelor să nu lase în urmă infrastructura și nici costurile acesteia să nu cadă integral pe bugetele locale.
„Noile cartiere trebuie să însemne şi drumuri, utilităţi, şcoli şi spaţii verzi. Oraşele şi comunele noastre cresc, însă această creştere trebuie însoţită de infrastructura de care oamenii au nevoie. Nu putem construi mii de locuinţe şi să constatăm ulterior că nu există suficiente drumuri, reţele de apă şi canalizare, şcoli, servicii publice sau spaţii verzi”, a declarat Cseke Attila.
Unde vor merge banii
Sumele strânse vor rămâne la nivelul comunității și vor putea fi folosite pentru investițiile publice necesare în zonele nou dezvoltate.
Ministerul Dezvoltării enumeră extinderea și modernizarea rețelelor de apă și canalizare, drumurile și transportul public, construirea de creșe, grădinițe și școli, infrastructura sanitară și amenajarea spațiilor verzi.
Mecanismul este gândit în special pentru proiectele care schimbă semnificativ o zonă și aduc un număr mare de locuitori, ceea ce creează automat o nevoie suplimentară de servicii și infrastructură publică.
În acest fel, autoritățile vor putea planifica împreună dezvoltarea imobiliară și investițiile publice necesare în jurul ei.
Cseke: Nu vrem să limităm investițiile
Ministrul Dezvoltării susține că măsura nu este menită să descurajeze construcțiile. „Taxa locală de echipare a teritoriului nu are ca obiectiv limitarea investiţiilor imobiliare, ci crearea unui cadru în care acestea să poată fi realizate sustenabil”, a precizat Cseke Attila.
Ministerul argumentează că noul sistem ar trebui să ofere și dezvoltatorilor mai multă predictibilitate, pentru că aceștia vor putea ști din etapa de planificare ce contribuție trebuie să asigure pentru infrastructura zonei.
Scopul declarat este ca apariția unor noi ansambluri de locuințe să fie însoțită de investițiile necesare pentru ca acestea să devină cartiere funcționale, cu drumuri, servicii publice și utilități, nu doar zone cu un număr mare de clădiri.
Șefa CCR explică întâlnirea controversată cu Bolojan: „Fizic n-aveam când să anunț”. Ce spune despre demisie
De cât soare avem nevoie, de fapt? Cât și când să ne expunem, potrivit specialiștilor
CCR a tranșat două legi importante pentru PNRR: „Amendamentul Fritz” a trecut și vizează peste 120 de persoane. A picat prevederea care îl viza pe Nicușor Dan prin partenera sa
Transfer la FCSB: „Tancul” din atacul roș-albaștrilor a ajuns în România
