România a câștigat arbitrajul internațional privind proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, evitând plata unor despăgubiri de sute de milioane de euro.
Anunțul a fost făcut marți de ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. Ministrul vorbește despre o victorie importantă pentru bugetul public.
„România a câștigat un arbitraj internațional cu o miză de peste 300 de milioane de euro. O corecție importantă a unor erori din trecut, care pune interesele statului şi ale cetățenilor pe primul loc”, a transmis acesta într-o postare pe Facebook.
Ce a decis tribunalul de la Washington
Potrivit Economedia, Centrul Internațional pentru soluționarea litigiilor privind investițiile (International Centre for Settlement of Investment Disputes - ICSID) a respins cererea de despăgubiri formulată de dezvoltatorul imobiliar israelian Plaza Centers, în valoare de aproximativ 385 de milioane de euro.
Decizia a fost luată cu majoritate și vizează arbitrajul deschis în 2022, după eșecul proiectului Casa Radio / Dâmbovița Center. Tribunalul a stabilit că fiecare parte își va suporta propriile costuri de arbitraj.
Compania a transmis că „analizează în prezent hotărârea, inclusiv raționamentul și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluându-și poziția și luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”.
Nazare: România risca să piardă sute de milioane de euro
Ministrul Finanțelor a explicat miza financiară a dosarului și susține că statul a evitat o pierdere majoră.
„Pe scurt, România risca să piardă sute de milioane de euro din cauza unui aranjament contractual vechi, iar prin modul în care ne-am apărat am reușit să evităm această pierdere”, a scris Alexandru Nazare.
În cazul unei decizii nefavorabile, statul român ar fi fost obligat să plătească despăgubiri de până la aproximativ 385 de milioane de euro, sumă la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.
„Este un rezultat important care înseamnă, în concret, protejarea banilor publici. Ministerul Finanțelor a avut un rol major în acest proces", a subliniat ministrul.
Procesul nu s-a încheiat: un nou litigiu la Londra
Deși victoria de la Washington reduce riscurile imediate pentru buget, disputa nu este închisă definitiv.
Profit.ro arată că există un litigiu separat la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra, unde statul român cere rezilierea contractului și despăgubiri.
„Acelaşi investitor, parte a dosarului curent, este implicat într-o altă cauză internațională, aflată în prezent la London Court of International Arbitration. În acest caz, statul român solicită recuperarea unor prejudicii de ordinul sutelor de milioane de euro”, a confirmat ministrul Finanțelor.
Prima înfățișare în acest dosar este programată abia pentru mai 2027.
Cum s-a ajuns la disputa „Casa Radio”
Proiectul „Casa Radio” își are originile în 2004, când Guvernul de atunci a lansat un parteneriat public-privat pentru dezvoltarea complexului „Dâmbovița Center”.
Structura prevedea ca Plaza Centers să dețină 75% din proiect, iar restul participațiilor să revină statului român și unor investitori turci. Imobilul a fost concesionat pentru 49 de ani.
Planurile erau ambițioase: trei clădiri înalte, mall, hotel de cinci stele și alte facilități. Proiectul nu a mai fost realizat, pe fondul dificultăților financiare ale dezvoltatorului, iar clădirea a rămas abandonată.
Compania susținea că a investit aproximativ 85 de milioane de euro, însă lucrările nu au fost duse mai departe.
Un proiect marcat de eșecuri și controverse
De-a lungul anilor, proiectul a fost însoțit de încercări eșuate de vânzare și de probleme financiare ale investitorului. În 2019, Plaza Centers a încercat să își vândă participația către AFI Europe, tranzacție care nu s-a mai concretizat.
Compania a intrat în insolvență în 2013–2014 și a început ulterior să își lichideze activele din România.
Au existat și controverse legate de fostul acționar majoritar, Elbit Imaging, care a primit o amendă de 500.000 de dolari din partea autorităților americane pentru presupuse încălcări ale legislației anticorupție. În România, ancheta penală deschisă în acest caz a fost ulterior clasată.