Programul „Noua Casă” va continua și în 2026, cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, potrivit unui proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor.
Ministerul justifică menținerea programului prin evoluția pieței imobiliare: cererea pentru locuințe rămâne ridicată, oferta este limitată, iar accesul la credite este dificil pentru o parte dintre cumpărători, mai ales pentru cei care nu îndeplinesc ușor condițiile standard de creditare.
În document se arată că programul este necesar pentru a susține accesul populației la locuințe și pentru a preveni dezechilibre pe piața imobiliară.
„Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului ‘Noua Casă’ cu un plafon de garantare în valoare de 500 milioane lei, având în vedere contextul actual al pieței imobiliare”, se arată în proiectul consultat de Agerpres.
Ministerul Finanțelor invocă și condițiile de finanțare existente, inclusiv disponibilitatea creditelor cu dobândă fixă și creșterea refinanțărilor, ca argumente pentru păstrarea programului.
Piață imobiliară tensionată: ofertă mai mică, prețuri mai mari
Potrivit notei de fundamentare, piața imobiliară a fost tensionată în perioada trimestrul IV 2025 - trimestrul I 2026.
Documentul menționează:
- scăderea ofertei cu aproximativ 18%;
- creșteri ale prețurilor de peste 15%;
- majorarea TVA la 21%;
- creșterea impozitelor pe proprietate;
- taxarea mai ridicată a chiriilor;
- lipsa unei relaxări a condițiilor de finanțare.
În acest context, Ministerul Finanțelor spune că programul „Noua Casă” este un instrument important pentru cei care vor să cumpere o locuință, dar au nevoie de condiții de finanțare mai accesibile și mai predictibile.
Cele mai mari credite ipotecare, în Cluj-Napoca
Proiectul citează și o analiză Imobiliare.ro Finance, realizată pe baza împrumuturilor intermediate în trimestrul al III-lea din 2025.
Potrivit acesteia, cele mai mari credite ipotecare au fost luate în Cluj-Napoca, unde valoarea medie a împrumutului a fost de 462.179 de lei. Rata medie lunară a ajuns la 2.538 de lei, în scădere cu aproximativ 7% față de trimestrul similar din 2024.
Pe locul al doilea este Iași, cu o valoare medie a creditului de 435.405 lei și o rată medie de 2.402 lei.
În București, valoarea medie a unui credit ipotecar accesat pentru cumpărarea unei locuințe a fost de 432.395 lei, iar rata medie lunară de 2.366 lei, cu aproape 6% mai mică decât în 2024.
În Constanța, creditul mediu a fost de 422.621 lei, iar rata medie de 2.326 lei.
În Timișoara, valoarea medie a creditului ipotecar a fost de 383.245 lei, cu o rată lunară medie de 2.121 lei.
La Brașov, cumpărătorii au accesat credite medii de 378.125 lei, cu o rată medie de 2.069 lei.
Peste 334.000 de garanții acordate de la lansarea programului
„Noua Casă” vine în continuarea programului guvernamental „Prima Casă”, lansat în 2009.
De la lansare și până la finalul lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde de lei, potrivit datelor citate în proiect.
Plafonul propus pentru 2026, de 500 de milioane de lei, face parte din plafonul total de garanții guvernamentale aprobat prin Legea nr. 42/2026, în valoare de 25 de miliarde de lei.