Specialistul economic al Observator, Iancu Guda, a vorbit în cadrul rubricii IQ Financiar despre problemele investiţiilor în imobiliare.
Randamentul net din chirie la imobiliare, după taxe, după gradul de neocupare este cam de 4,8%, foarte puţin. Dacă punem banii în depozite luăm aproximativ aceeaşi dobândă, fără bătăi de cap, şi avem acces la bani mult mai rapid.
La imobiliare mai avem o posibilitate de randament: creşterea preţului. Dacă ai o locaţie bună, vorbim de un oraş cu o demografie în creştere, cu un grad de ocupare bun şi o creştere a preţului datorită acestei cereri, sunt nişte perspective de creştere peste media preţului. Dar pe termen foarte lung, 10-15 ani, realist, este greu să credem că, în medie pe an, preţul va creşte mai mult cu 2-3%, cam cât este ţinta de inflaţie a BNR.
Într-o ţară care a pierdut 3 milioane de cetăţeni în ultimii 10 ani, e greu să crezi că preţurile la imobiliare vor creşte, pentru că nu există cerere atât de mare.
Citește integral pe Observator News.