În urma unei analize a pieței imobiliare, realizate de Investpoint, s-a constatat că Eroii Revoluției, Popești-Leordeni și Pantelimon sunt primele trei cartiere pe care ar trebui să le aibă ȋn vedere cei care ȋși caută o locuință sau vor să investească ȋn Capitală.
| # | Zonă | Indicele Preț calitate |
| 1 | Eroii Revoluției | 154% |
| 2 | Popești-Leordeni | 147% |
| 3 | Pantelimon | 145% |
| 4 | Drumul Taberei | 143% |
| 5 | Chiajna-Roșu | 138% |
| 6 | Obor | 133% |
| 7 | Militari | 130% |
| 8 | Voluntari | 125% |
| 9 | Apărătorii Patriei | 124% |
| 10 | Titan | 124% |
| 11 | Bucureștii Noi | 123% |
| 12 | Crângași | 118% |
| 13 | Theodor Pallady | 109% |
| 14 | Colentina | 107% |
| 15 | Ferentari | 107% |
| 16 | Băneasa | 107% |
| 17 | Rahova | 103% |
| 18 | Vitan | 102% |
| 19 | Aviației | 100% |
| 20 | Tineretului | 99% |
| 21 | Cotroceni | 98% |
| 22 | Pipera | 97% |
| 23 | Ghencea | 97% |
| 24 | Tei | 91% |
| 25 | Berceni | 90% |
| 26 | Herăstrău | 88% |
| 27 | Iancului | 84% |
| 28 | 13 Septembrie | 82% |
| 29 | Piața Unirii | 77% |
| 30 | Primăverii | 75% |
| 31 | Piața Romană | 65% |
| 32 | Piața Victoriei | 60% |
Unde sunt cele mai ieftine apartamente
Ȋn ceea ce privește prețurile medii pentru apartamente noi de două camere, cele mai ieftine se găsesc în cartierele Chiajna-Roșu, Ferentari și Popești Leordeni.
Costurile pe metru pătrat util sunt de 840 de euro, 980, respectiv 1.040 de euro. Aceasta ȋn timp ce prețul mediu pe București, pentru apartamentele noi, de două camere, este de 1.640 de euro/mp, conform analizei.
Zonele cu cel mai bun standard al locuirii
Cele trei zone cu cel mai bun standard al locuirii sunt Cotroceni, Primăverii și Herăstrău. Principalele elemente care au stat la baza ȋntocmirii acestui clasament sunt procentul de spațiu verde al zonei, distanța față de metrou, centru, hypermarket, riscul seismic și nivelul de zgomot al cartierului, aglomerarea urbană, vechimea construcțiilor precum și abundența sau absența unităților de învățământ și a policlinicilor/spitalelor.
De ce țin bucureștenii cont atunci când ȋși aleg locuința
,,Din experiența studiilor de fezabilitate efectuate de-a lungul anilor, am observat că obișnuința este cel mai important factor în alegerea unei locuințe.
Astfel, dacă o persoană s-a obișnuit în zona Romană-Victoriei și s-a familiarizat cu magazinele, parcurile și zonele de interes ale cartierului, este foarte dificil să facă mutarea spre Popești-Leordeni sau Chiajna-Roșu – chiar dacă nivelul prețurilor nu este comparabil.
Un exemplu elocvent se referă la persoanele în vârstă, ce preferă să locuiască în cartierele centrale ale Bucureștiului, în locații scumpe, dar neamenajate, în ciuda raționamentului care ne arată că dacă s-ar muta spre o zonă periferică ar avea destui bani pentru un apartament nou și ar rămâne cu un surplus de lichidități.
Pentru aceștia, calitatea vieții în zonele centrale nu poate fi compensată cu sumele de bani sau confortul interior al unui apartament nou în zonele periferice ale Bucureștiului”, a declarat Cristian Nicola, fondatorul Investpoint, realizatorii analizei.
