Peste 5.000 de tranzacții imobiliare realizate prin credit ipotecar sunt blocate în prezent în România, în urma atacului cibernetic care a afectat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Potrivit unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro, valoarea creditelor ipotecare a căror acordare a fost amânată depășește 437,5 milioane de euro, iar impactul asupra pieței rezidențiale se ridică la peste un miliard de euro.
Blocajul informatic durează de aproximativ trei săptămâni și împiedică obținerea extraselor de carte funciară, precum și înscrierea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor, operațiuni esențiale pentru finalizarea unei tranzacții imobiliare și pentru acordarea finanțărilor bancare.
Fiecare săptămână în care platformele ANCPI rămân indisponibile înseamnă aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar amânate, cu o valoare cumulată de peste 131 de milioane de euro, estimează Ipotecare.ro. Efectele nu se limitează la achizițiile de locuințe noi, ci afectează toate tranzacțiile realizate prin finanțare ipotecară, indiferent de anul construirii imobilului.
Reprezentanții brokerului avertizează că prelungirea blocajului poate genera riscuri importante pentru cumpărători și vânzători. Printre acestea se numără expirarea termenelor din antecontracte și promisiuni de vânzare, pierderea unor perioade de pre-aprobare a creditelor sau a unor oferte cu dobânzi preferențiale, dar și posibilitatea ca unele părți să renunțe la tranzacții.
„Situația actuală este una fără precedent și depășește cu mult segmentul locuințelor noi cu TVA redus. Fiecare săptămână de blocaj înseamnă mii de dosare întârziate și presiuni suplimentare asupra cumpărătorilor și vânzătorilor, care pot ajunge să suporte costuri adiționale sau să se confrunte cu conflicte contractuale”, a declarat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
Potrivit calculelor companiei, întârzierile afectează și alte operațiuni din piața imobiliară, precum livrarea proiectelor rezidențiale noi, preapartamentările pentru locuințele aflate în construcție, succesiunile și transferurile de proprietate.
Datele ANCPI arată că piața rezidențială a înregistrat deja o scădere în prima jumătate a anului 2026. În București și Ilfov, numărul locuințelor vândute a fost cu 1,4% mai mic față de aceeași perioadă din 2025, iar la nivel național tranzacțiile rezidențiale au scăzut cu aproape 9%.
Guvernul a transmis recent că aplicația de cadastru și carte funciară e-Terra a trecut printr-o nouă etapă de testare, iar înainte de relansarea accesului public mai sunt necesare doar câteva corecții tehnice.
Horoscop zilnic: 5 august
Ziua 1623 Morți la Moscova. Noi mesaje Ro-Alert. Un militar a deschis focul asupra camarazilor la Sevastopol. Soldați ruși care dormeau în front, luați prizonieri (Video)
Apelul lui Bolojan la economie de energie, fără efect: Miercuri, la momentul critic, cererea a urcat aproape de recordul verii
O triplă campioană olimpică și-a anunțat retragerea
