Cele 10 clădiri pe care a început să le consolideze o companie municipală înființată de Gabriela Firea sunt, încă, într-o situație incertă.
Nicușor Dan a declarat că lucrurile s-au clarificat. Dar datele Administrației pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) nu susțin spusele primarului general. Ba chiar îl contrazic.
Iată de ce e așa de greu de descâlcit această situație.
La finalul mandatului Gabrielei Firea, PMB a rămas fără bani. În consecință, nu mai avea cum să susțină activitatea mai multor companii municipale, printre care și Consolidări SA.
În plus, administrația lui Nicușor Dan nu și-a dorit niciodată să lucreze cu respectiva companie municipală.
Așa că era nevoie de o soluție pentru clădirile pe care CM Consolidări SA le avea în lucru. Erau 12.
Una dintre ele – bloc cu 11 apartamente de pe Strada Spătarului 36 – a fost recepționată și predată proprietarilor.
Pentru alta – adică pentru Palatul Voievodal Curtea Vechea – PMB a reușit să rezilieze contractul cu CM Consolidări SA. Așa că instituția condusă de Nicușor Dan era liberă să caute alte firme cu care să lucreze pe acel șantier.
CM Consolidări SA i-au mai rămas 10 clădiri, situate la următoarele adrese:
- Biserica Enei nr.14
- Blănari 2
- Blănari 6-8
- Blănari 10
- Calea Victoriei 22-24
- Mihail Kogălniceanu 30
- Pictor Ștefan Luchian 12C
- Știrbei Vodă 20
- Vânători 17
- Franceză nr. 30
CM Consolidări SA susține că pentru lucrări făcute pe șantierele acestor clădiri, AMCCRS are să-i achite 14.781.903 lei.
AMCCRS n-a plătit. Susține că nu are actele necesare pentru a înțelege dacă lucrările s-au făcut și dacă au calitatea corespunzătoare.
CM Consolidări SA a declarat anterior – la solicitarea spotmedia.ro – că are actele pe care le caută AMCCRS. Dar că nu îi va da decât copii. Dorea să își păstreze originalele pentru că nu ar avea încredere în angajații AMCCRS.
Soluția care să împace pe toate lumea era expertizarea lucrurilor. Iar din expertizele făcute de specialiști independenți urma să reiasă ce și cât de bine a lucrat CM Consolidări SA. Și - pe cale de consecință - cât din cei 14.781.903 lei solicitați putea încasa de la AMCCRS.
În perioada 2021 – 2023, AMCCRS și CM Consolidări SA s-au confruntat pe tema expertizelor: cine să le facă și cine să le achite.
În cele din urmă, la inițiativa primarului Nicușor Dan, Consiliul General al Municipiului București (CGMB) a adoptat Hotărârea 259/28.07.2023. Aceasta prevede că PMB va plăti expertizele, iar AMCCRS trebuie să se ocupe de implementare.
Adică să selecteze experții și să se ocupe de proceduri administrative.
AMCCRS a încercat de mai multe ori să selecteze experți. A lansat proceduri, dar la unele nu s-a prezentat niciun specialist interesat să expertizeze clădirile consolidate de CM Consolidări SA. O altă procedură s-a anulat din cauza OUG 90/27.10.2023 pentru reducerea cheltuielilor bugetare.
Dar, în cele din urmă, AMCCRS a reușit să contracteze 5 firme care să facă cele expertize.
Costul expertizelor contractate este de 489.110 lei, potrivit datelor furnizate de AMCCRS, la solicitarea spotmedia.ro.
Mai jos, situația completă a expertizelor:
| Adresă clădire | Nr. Contract | Expert contractat | Cost expertiză | |
| 1 | Biserica Enei nr.14 | 893/21.06.2024 | Rocom SRL | 116096 lei |
| 2 | Strada Blănari nr.2 | 769/08.02.2024 | Rocom SRL | 51075 lei |
| 3 | Strada Blănari nr.6 | 769/08.02.2024 | Rocom SRL | 12790 lei |
| 4 | Strada Blănari nr.8 | 769/08.02.2024 | Rocom SRL | 14248 lei |
| 5 | Strada Blănari nr.10 | 713/03.07.2023 | Professional Construct SRL | 7600 lei |
| 6 | Calea Victoriei nr. 22-24 | 902/09.07.2024 | Pop & Asociații SRL | 186000 lei |
| 7 | Mihail Kogălniceanu nr. 30 | 906/23.07.2024 | Sistematic Proiect SRL | 46893 lei |
| 8 | Pictor Ștefan Luchian nr. 12C | 667/20.03.2023 | Pop & Asociații SRL | 42500 lei |
| 9 | Știrbei Vidă nr. 20 | 771/15.02.2024 | Trustul de Clădiri Metropolitane SRL | 178925 lei |
| 10 | Vânători nr. 17 | 767/08.02.2024 | Rocom SRL | 34792 lei |
AMCCRS nu ne-a comunicat date legate de un eventual contract de expertizare a șantierului clădirii de pe strada Franceză nr. 30.
Pentru lucrările efectuare la această clădire, CM Consolidări SA cere 572.311 lei.
Pentru clădirea de pe Str. Vânători nr. 17 exista o expertiză, potrivit AMCCRS. Dar acum se reexpertizează, potrivit unor informații suplimentare transmise de AMCCRS, la solicitarea spotmedia.ro.
Nicușor Dan: Expertizele sunt gata, știm cât avem de plată!
Pe 23 iulie, într-o conferință de presă, Nicușor Dan a declarat:
„După cum știți, au rămas într-o situație juridică incertă 10 imobile care au fost începute de administrația precedentă.
Pentru care – din cauza crizei financiare de atunci – au făcut lucrări fără niciun fel de acte. Și pentru asta, compania a intrat în insolvență/faliment.
Situația juridică este rezolvată. S-au făcut niște expertize pentru fiecare dintre aceste clădiri. Expertizele sunt gata. Care spun ce anume s-a făcut pentru fiecare. Ce obligații de plată avem față de lichidator. Față de companie, ce a rămas din ea, prin lichidator. Și suntem în faza de a prelua și a începe lucrările pentru toate aceste 10 clădiri”, a spus Nicușor Dan.
Mai jos, puteți găsi declarații, la minutul 03.47:
AMCCRS, pentru Spotmedia: Expertizele sunt încă în curs
Am încercat să aflăm dacă sumele pe care le-a cerut CM Consolidări SA pentru lucrările la cele 10 clădiri sunt corecte sau umflate.
Așa că am întrebat AMCCRS, în scris, cât reiese din expertizele anunțate de Nicușor Dan că trebuie plătit pentru lucrările făcute de compania municipală la cele 10 clădiri.
Răspunsul AMCCRS:
„Expertizele tehnice de calitate, care atestă calitatea și cantitatea lucrărilor executate de către CM Consolidări SA, sunt în curs de elaborare”.
Cu alte cuvinte, ele nu sunt gata. Deși primarul general s-a grăbit să anunțe finalizarea lor.
La acest moment, AMCCRS așteaptă rezultatele expertizelor, ca să știe cât să achite către executorul judiciar al CM Consolidări SA, pentru a putea prelua șantierele.
De ce problema celor 10 clădiri trebuie rezolvată cât mai curând
Marea problemă este că aceste 10 clădiri sunt, de mai multă vreme, nepăzite. Și riscă să fie invadate de persoane care au obiceiul de a se instala pe astfel de proprietăți din zona centrală a Capitalei.
Aceste persoane sunt, apoi, greu de evacuat. De regulă, e nevoie de ajutorul polițiștilor și al jandarmilor.
O altă problemă este că nimeni nu beneficiază de acele spații, câtă vreme ele rămân în stadiul de șantier.
În parte dintre clădiri sunt apartamente. Spre exemplu, în Biserica Enei nr. 14 și Șerban Vodă nr. 20. Proprietarii – care acum stau în apartamentele PMB din Turnurile Gemene de la Piața Națiunilor Unite sau în alte spații – nu se pot întoarce acasă.
În alte clădiri are și Primăria spații. Spre exemplu, în cea de pe strada Blănari 10. Le-ar putea închiria ca să obțină bani la bugetul local. Dar pentru asta trebuie să le preia și să le finalizeze.
spotmedia.ro va continua să urmărească evoluția acestor șantiere. Și vom reveni cu amănunte.