Pe măsură ce tot mai mulți locuitori ai marilor orașe europene se confruntă cu dificultăți în găsirea unei locuințe accesibile, Inițiativa UE pentru Locuințe Accesibile intră într-o nouă etapă.
În cea de-a doua fază, 35 de cartiere-pilot vor primi sprijin pentru a deveni comunități incluzive, eficiente energetic și sustenabile, având accesibilitatea drept principiu de bază.
Cu susținere adaptată nevoilor locale – ce include consiliere financiară, mentorat și dezvoltare de competențe – programul își propune să combată sărăcia energetică, să promoveze incluziunea socială, să asigure accesibilitatea locuințelor și să reducă emisiile.
Coordonată de Housing Europe, alături de EBC, ECTP, Energy Cities, GNE Finance și SINTEF, această inițiativă finanțată de UE devine un reper esențial pentru primul Plan European pentru Locuințe Accesibile, sub îndrumarea noului comisar european pentru Energie și Locuințe.
Problema locuințelor în Europa: o criză care nu mai poate fi ignorată
Criza locuințelor din Europa continuă să se agraveze, cu chiriile în creștere accelerată și tot mai puține opțiuni accesibile, ceea ce împinge tot mai multe familii spre precaritate.
Prețurile locuințelor din UE erau cu 50% mai mari în trimestrul III din 2023, comparativ cu începutul anului 2010, iar chiriile au crescut cu 23% – în unele țări europene, aceste creșteri au depășit chiar și 100%.
În plus, schimbările economice și sociale au făcut ca oameni care, în mod normal, nu ar fi avut nevoie de sprijin public pentru locuire să se confrunte acum cu dificultăți pe piața privată a închirierilor.
Potrivit Housing Europe, în 2022, nu mai puțin de 9,6 milioane de tineri cu locuri de muncă stabile, cu vârste între 25 și 34 de ani, încă locuiau cu părinții – adică unul din cinci tineri din UE.
În același timp, sectorul locuințelor non-profit se află sub o presiune tot mai mare, ceea ce a dus la liste de așteptare extrem de lungi pentru locuințele sociale în aproape toate regiunile Europei.
Soluții testate, nu experimente: cum putem aborda criza locuințelor
Lansată în cadrul Valului de Renovare al UE, Inițiativa pentru Locuințe Accesibile își propune să ofere mai mult decât un ajutor temporar pentru comunitățile europene aflate în dificultate – aceasta marchează nevoia unei schimbări profunde a modului în care Europa abordează criza locuințelor.
Dincolo de modernizarea accesibilă și eficiența energetică, această inițiativă – finanțată prin Programul pentru Piața Unică – pune accent pe reziliență, îmbunătățirea calității vieții și construirea de locuințe durabile, bazate pe refolosirea eficientă a resurselor. Cu un buget de aproximativ 1 milion de euro, cofinanțat de UE, programul își propune să să transforme comunități întregi din toată Europa prin soluții concrete.
Participanții vor avea acces la sfaturi practice, bazate pe studii de caz de succes și idei inovatoare, aplicabile imediat. Prin ateliere interactive, vizite inspiraționale și cursuri online dinamice, vor învăța cum să reducă facturile la energie, să combată inegalitățile sociale și să asigure accesibilitatea locuințelor pe termen lung.
Este un pas accelerat spre locuințe mai sustenabile și mai incluzive, care nu doar reduc emisiile, ci generează o schimbare reală și de durată.
Ce am reușit până acum: lecțiile Fazei I
Pentru a înțelege impactul real al Inițiativei pentru Locuințe Accesibile, e suficient să privim spre cele 22 de cartiere sprijinite în ultimii doi ani. Acestea au beneficiat de sprijin specializat, care a îmbinat eficiența energetică cu incluziunea socială, oferind soluții concrete pentru locuințe accesibile.
Furnizorii de locuințe publice, cooperative și sociale, împreună cu IMM-uri și administrații locale, au primit instrumente și soluții pentru renovări incluzive, printre care trei ghiduri esențiale dedicate fezabilității financiare, tehnologiilor sustenabile și incluziunii sociale.
Un alt pas important a fost dezvoltarea Simulatorului de Finanțare, un instrument care ajută proiectele din întreaga Europă să se orienteze mai ușor în ceea ce privește finanțările publice și private.
Prin evidențierea și extinderea modelelor de locuire care deja funcționează, inițiativa contribuie la definirea unor noi standarde bazate pe bunăstarea comunității, sustenabilitate și inovație și pregătește terenul pentru un viitor mai echitabil și mai durabil în domeniul locuințelor.
Modele de succes din Europa: soluții care funcționează
În Țara Bascilor, proiectul Opengela – finanțat inițial prin programul Horizon 2020 și ulterior susținut prin programul LIFE al UE – a înființat două birouri de cartier de tip one-stop-shop care funcționează ca centre de sprijin pentru locuitorii din Otxarkoaga și Txonta, ajutându-i să acceseze soluții pentru renovarea ecologică a locuințelor.
Un element esențial al proiectului este modelul de finanțare „MAS OPENGELA”, care combină fonduri publice și private și le permite gospodăriilor cu venituri mici să acceseze credite pe 15 ani, oferindu-le astfel o alternativă viabilă la împrumuturile bancare, adesea inaccesibile.
În Suedia, ÖrebroBostäder a devenit primul furnizor public de locuințe care a introdus în criteriile de achiziție obligația de a angaja localnici șomeri ca muncitori în construcții, pentru o perioadă determinată. Mai mult, întreaga strategie de renovare a fost concepută astfel încât să contribuie la creșterea coeziunii sociale în cartier.
În Tallinn, cartierul Mustamäe a găsit soluții pentru problema proprietății multiple prin întâlniri comunitare și promovarea unor exemple locale de succes. În plus, au fost testate soluții tehnologice inovatoare, dezvoltate de Universitatea Tehnică din Tallinn, inclusiv sisteme modulare și industrializate, care permit modernizarea eficientă a locuințelor.
În Aalborg East (Danemarca), o strategie bazată pe co-creare cu locuitorii a stat la baza unei revitalizări de un deceniu, coordonate de furnizorul de locuințe sociale Himmerland Boligforening. Cu sprijinul schemelor naționale de finanțare și printr-o abordare trans-sectorială, acest proiect a reușit să îmbunătățească semnificativ calitatea vieții, să reducă rata criminalității și să crească nivelul de educație al locuitorilor. Astfel, un cartier considerat cândva problematic s-a transformat într-o comunitate model, recunoscută și premiată atât la nivel național, cât și internațional.
O schimbare echitabilă în domeniul locuințelor este posibilă
Până în 2050, Uniunea Europeană își propune să atingă neutralitatea climatică, iar Inițiativa pentru Locuințe Accesibile joacă un rol esențial în această tranziție.
Cartierele de locuințe accesibile pot deveni exemple de bună practică, demonstrând faptul că progresul ecologic poate merge mână în mână cu beneficii sociale reale.
Aceasta este o provocare clară pentru guverne și dezvoltatori: o transformare echitabilă în domeniul locuințelor este nu doar necesară, ci și posibilă, atâta timp cât Europa își valorifică propriile modele de succes.
Resurse utile:
- Ghiduri practice pentru dezvoltarea unor cartiere sustenabile
- Manual de bune practici în domeniul locuințelor accesibile
- Apel deschis pentru înscrierea în Programul de Învățare al Inițiativei pentru Locuințe Accesibile
Articol scris de Diana Yordanova, în parteneriat cu Săptămâna Europeană a Energiei Durabile 2025. Pentru apeluri deschise și mai multe informații, vizitați ec.europa.eu/eusew.
Diana Yordanova, Director de Comunicare la Housing Europe. Housing Europe este Federația Europeană a Locuințelor Publice, Cooperative și Sociale. Fondată în 1988, organizația reunește 45 de federații naționale și regionale, alături de 16 organizații partenere din 31 de țări europene. Împreună, acestea administrează aproximativ 25 de milioane de locuințe, reprezentând circa 11% din fondul locativ european.
Acest articol este o contribuție din partea unui partener. Toate drepturile sunt rezervate. Nici Comisia Europeană, nici vreo persoană care acționează în numele acesteia nu își asumă responsabilitatea pentru modul în care ar putea fi utilizate informațiile din acest articol. Opiniile exprimate îi aparțin exclusiv autorului/autorilor și nu trebuie considerate ca reprezentând poziția oficială a Comisiei Europene.