Cătălin Coman, primarul PSD al municipiului Fălticeni, a trecut în aproximativ 12 ani de la un salariu de profesor și o locuință socială la o avere estimată la două milioane de euro. Familia sa deține în prezent o vilă, trei apartamente, opt terenuri și sume importante în conturi.
O parte consistentă a veniturilor primarului provine din tranzacții imobiliare: terenuri agricole cumpărate la marginea orașului au fost trecute ulterior în intravilan, parcelate și vândute la prețuri de până la șase ori mai mari.
Informațiile apar într-o amplă anchetă publicată de ReporterIS, care a analizat declarațiile de avere, extrasele de carte funciară, documentele de urbanism și hotărârile adoptate de Consiliul Local Fălticeni.
Cătălin Coman conduce municipiul din 2012 și se află la al patrulea mandat. La alegerile din 2024 a obținut aproximativ 80% din voturi, iar PSD deține majoritatea în Consiliul Local.
De la 1.300 de lei pe lună la proprietăți și bani în conturi
În 2011, cu un an înainte de a deveni primar, Coman era profesor de educație fizică la Colegiul Național „Nicu Gane” și consilier local PSD.
Avea un salariu de 1.300 de lei pe lună și primea o indemnizație anuală de 6.400 de lei în calitate de consilier. Veniturile întregii familii ajungeau la aproximativ 10.000 de euro pe an.
Nu declara terenuri sau clădiri și deținea un Ford fabricat în 2007. Chiar și în 2018, în timp ce pregătea împreună cu partenerii săi un proiect imobiliar, Coman declara că locuiește cu familia într-o locuință socială de pe strada Izvorului.
Situația patrimonială este acum radical diferită. Potrivit documentelor analizate de ReporterIS, familia deține:
- opt terenuri, cu o suprafață totală de aproximativ 23.700 de metri pătrați;
- o casă de 216 metri pătrați;
- două apartamente în Fălticeni;
- un apartament de 47 de metri pătrați în București, trecut pe numele fiicei;
- peste 1,1 milioane de lei și aproximativ 65.000 de euro în conturi.
Veniturile anuale ale familiei au ajuns la aproximativ 770.000 de lei, echivalentul a 155.000 de euro.
Apartamentul din București a fost primit de fiica primarului prin donație, însă în declarația de avere nu este precizat de la cine provine, susțin jurnaliștii.
Teren agricol cumpărat cu 8 euro, vândut cu aproape 48 de euro metrul pătrat
Activitatea imobiliară a primarului ar fi început în 2016, în timpul celui de-al doilea mandat.
Coman a cumpărat atunci 5.000 de metri pătrați de teren arabil. În noiembrie 2016 a achiziționat, în cotă de o treime, un alt teren de 9.025 de metri pătrați pe strada Sublocotenent Grigoraș, împreună cu Alexandru Cosmin Stan, fiul senatorului PSD Ioan Stan, și Liliana Rădulescu, soția fostului deputat PSD Alexandru Rădulescu.
Cinci luni mai târziu, ceilalți doi coproprietari au cerut Primăriei un certificat de urbanism pentru realizarea unui cartier de locuințe. Numele lui Cătălin Coman nu apărea pe cerere.
În 2018, Consiliul Local a aprobat avizul de oportunitate și apoi documentația pentru Planul Urbanistic Zonal. Proiectele de hotărâre au fost inițiate de viceprimarul Constantin Bulaicon.
PUZ-ul prevedea construirea a 18 locuințe înșiruite și a zece case individuale. În februarie 2019, terenul a fost împărțit în 12 loturi, care au început să fie vândute.
Unul dintre cumpărători a fost chiar viceprimarul Bulaicon. Acesta a plătit 3.450 de euro pentru un lot și, după 20 de zile, a primit de la Primărie certificatul de urbanism pentru construirea unei case și a unui garaj.
Între martie 2019 și martie 2022, Cătălin Coman ar fi încasat în total 191.525 de euro din 11 tranzacții cu terenuri, potrivit calculelor ReporterIS.
Din cota sa de aproximativ 3.000 de metri pătrați aferentă terenului cumpărat împreună cu familiile Stan și Rădulescu, primarul ar fi obținut 142.837 de euro. Rezultă un preț mediu de aproximativ 47,5 euro pe metrul pătrat, în condițiile în care terenul agricol fusese cumpărat cu aproximativ 8 euro pe metrul pătrat.
Același mecanism, repetat pe aceeași stradă
Între februarie 2021 și februarie 2022, Cătălin Coman a cumpărat alte șapte parcele pe strada Sublocotenent Grigoraș.
În proiect au intrat din nou membri ai familiilor Stan și Rădulescu, alături de omul de afaceri Ionuț Scutariu. Patru dintre parcele au fost unite într-un teren de 8.850 de metri pătrați.
Consiliul Local a acordat avizul de oportunitate în septembrie 2022. Consultarea publică s-a desfășurat în perioada sărbătorilor de iarnă, iar în ianuarie 2023 a fost aprobat PUZ-ul care permitea introducerea terenului în intravilan și construirea de locuințe.
Patru luni mai târziu, suprafața a fost împărțită în 25 de loturi. Acestea fac parte din proiectul imobiliar Panoramic View, unde terenurile sunt scoase la vânzare cu aproximativ 50 de euro pe metrul pătrat.
Din cele 25 de parcele, 17 ar fi fost deja vândute. Șase figurează încă în proprietatea primarului, potrivit extraselor de cadastru consultate de jurnaliști.
Utilități plătite din bani publici
Valoarea terenurilor a crescut și după ce autoritățile locale au decis să modernizeze utilitățile pe strada Sublocotenent Grigoraș.
Consiliul Local a aprobat contractarea unui împrumut de 25,5 milioane de lei pentru mai multe investiții. Două dintre obiective se află chiar pe strada unde sunt loturile primarului și ale partenerilor săi.
Este vorba despre reabilitarea rețelelor de apă și canalizare, evaluată la 564.500 de lei, și despre creșterea presiunii în rețeaua de distribuție, pentru care au fost prevăzuți 830.506 lei. Valoarea totală depășește 1,39 milioane de lei.
Împrumutul și lista investițiilor au fost inițiate de primarul Cătălin Coman, arată ReporterIS.
Următorul proiect: o livadă cumpărată în primul mandat
Un al treilea proiect imobiliar se află în pregătire. Este vorba despre o livadă de 6.848 de metri pătrați, cumpărată de familia Coman în 2013, în primul mandat al primarului.
În iunie 2025, Cătălin și Mihaela Coman au cerut un certificat de urbanism pentru introducerea terenului în intravilan și parcelarea sa în vederea construirii de locuințe.
O nouă solicitare a fost depusă în octombrie 2025. Aceasta vizează trecerea în intravilan a unei suprafețe de 4.682 de metri pătrați și împărțirea terenului în loturi pentru case cu regim mic de înălțime.
Vila în care funcționează cabinete medicale
În 2020, imediat după alegerile locale, primarul a cumpărat o casă de 83 de metri pătrați într-o zonă centrală a Fălticeniului. După 23 de zile a cerut un certificat de urbanism pentru demolarea parțială, extinderea și supraetajarea clădirii.
Imobilul a ajuns ulterior la o suprafață de 216 metri pătrați. În interior funcționează mai multe cabinete medicale, iar cel puțin unul dintre chiriași le-a confirmat jurnaliștilor că îi plătește chirie primarului.
Veniturile din chirii au crescut de la 9.000 de lei în 2021 la peste 118.000 de lei în 2022. În declarațiile de avere, imobilul figurează drept casă de locuit, nu spațiu comercial.
Primarul și-a angajat soția în instituția pe care o conduce
În decembrie 2021, Primăria Fălticeni a organizat un concurs pentru un post de medic de familie în cadrul cabinetelor școlare. Singurul candidat a fost Mihaela Coman, soția primarului.
Cătălin Coman a numit comisia de concurs, a validat rezultatul și a semnat dispoziția prin care soția sa a fost încadrată pe un post care, potrivit documentelor citate în anchetă, face parte din aparatul de specialitate al primarului.
Mihaela Coman a primit în primul an un salariu de 101.643 de lei. În anul următor, venitul său de la Primărie a ajuns la 171.574 de lei. Ea a obținut separat 263.748 de lei din cabinetul medical individual și 90.000 de lei din chirii.
ReporterIS i-a cerut primarului explicații despre creșterea averii, tranzacțiile imobiliare și deciziile adoptate de administrația pe care o conduce. Cătălin Coman a refuzat o discuție cu jurnaliștii și nu a răspuns nici întrebărilor trimise Primăriei.
Instituția a refuzat să transmită și declarațiile sale de avere pentru 2025 și 2026, invocând decizia Curții Constituționale referitoare la publicarea acestor documente pe Internet. Jurnaliștii subliniază însă că solicitarea lor privea accesul la documente, nu publicarea online, iar eventualele date personale puteau fi anonimizate.
