Primăria Municipiului București (PMB) propune majorări dramatice ale taxelor și impozitelor locale, în 2026.
Spre exemplu, impozitele pe locuință ar urma să se majoreze cu nu mai puțin de 79%, potrivit unui proiect postat în dezbatere publică.
Cea care se majorează considerabil este, de fapt, valoarea impozabilă per metru pătrat a proprietăților cu destinație rezidențială ale persoanelor fizice.
În acest an – potrivit HCGMB 365/20.12.2024 – valoarea impozabilă per metru pătrat era de 1.492 lei/mp.
Iar propunerea pentru 2026 este ca această valoare să se majoreze cu 79%, până la 2.677 lei/mp.
Valoarea impozitului se calculează înmulțind valoarea impozabilă cu numărul de metri pătrați ai locuinței și cu o cotă de impozitare care rămâne neschimbată: 0,1%, pentru proprietățile rezidențiale ale persoanelor fizice.
Cum proprietatea rezidențială – fie ea casă sau apartament – vine și cu teren (proprietate personală intabulată sau cotă indiviză) – la impozitul pentru locuințe contează și zona din oraș în care locuiți.
Impozitul pe teren nu e mare. Și nici diferențele între zone nu sunt foarte mari. Dar diferența de zonă justifică parte din diferența de cuantum al impozitelor pentru apartamente cu suprafață și structură similare, dar situate în zone diferite din oraș.
Iată câteva exemple de calcul, furnizate de PMB, la solicitarea Spotmedia.ro, pentru apartamente cu utilități:
Zona A
Impozitul pentru o garsonieră, cu suprafață utilă de 37 mp, în anul 2025 era de 201 lei, iar în anul 2026 este de 361 de lei. Creștere: 79,60%.
Impozitul pentru un apartament cu 2 camere, cu suprafață utilă de 50 mp, în anul 2025 era de 272 de lei, iar în anul 2026 este de 487 de lei. Creștere: 79,04%.
Zona B
Impozitul pentru o garsonieră, cu suprafață utilă de 37 mp, în anul 2025 era de 193 de lei, iar în anul 2026 este de 347 de lei. Creștere: 79,79%;
Impozitul pentru un apartament cu 2 camere, cu suprafață utilă de 50 mp, în anul 2025 era de 261 de lei, iar în anul 2026 este de 468 lei. Creștere: 79,31%.
Zona C
Impozitul pentru o garsonieră, cu suprafața utilă de 37 mp, în anul 2025 era de 185 de lei, iar în anul 2026 este de 333 de lei. Creștere de 80%.
Impozitul pentru un apartament cu 2 camere, cu suprafață utilă de 50 mp, în anul 2025 era de 251 lei, iar în anul 2026 este de 450 de lei. Creștere: 79,28%.
Zona D
Impozitul pentru o garsonieră, cu suprafață utilă de 37 mp, în anul 2025 era de 178 de lei, iar în anul 2026 este de 319 lei. Creștere de 79,21%.
Impozitul pentru un apartament cu 2 camere, cu suprafața utilă de 50 mp, în anul 2025 era de 240 de lei, iar în anul 2026 este de 431 de lei. Creștere: 79,58%.
Pentru plata anticipată, bucureștenii pot obține o reducere de 10% din valoarea impozitului.
Proiectul, aflat acum în dezbatere publică și pe care îl puteți citi integral mai jos, poate intra la vot, în viitoarea ședință a Consiliului General.
Din informațiile publice, ședința nu a fost convocată, încă.
Cum aflăm zona din oraș în care e proprietatea
Cea mai recentă hotărâre prin care Capitala a fost împărțită în zone fiscale este HCGMB 143/2003. Toate detaliile legate de cum se împarte fiecare sector sunt disponibile pe site-ul PMB, aici.
Guvernul a luat decizia de la 1 septembrie
Proiectul de hotărâre al CGMB transpune, de fapt, o măsură pe care Cabinetul Bolojan și-a asumat-o pe 1 septembrie și pe care, ulterior, Parlamentul a adoptat-o.
Prima oară, CCR a picat legea. Dar nu din cauza creșterii dărilor, ci pentru o prevedere referitoare la testarea funcționarilor publici cu testul poligraf, pe care a declarat-o neconstituțională.
Parlamentul a modificat acel aspect și a adoptat din nou legea pe 18 noiembrie. AUR a sesizat iar Curtea Constituțională, dar fără succes, de această dată.