De peste 4 ani, o structură invazivă și cenușie stă nefolosită în Parcului Circului. A fost WC public. Și trebuia să devină terasă.
Dar a rămas o construcție fără rost, într-o zonă în care e nevoie de mai mult spațiu verde, nu de noi construcții.
Află cum s-a ajuns aici, de ce contează și ce e cel mai probabil să se întâmple.
De ce scriem despre asta?
Pe lângă faptul că sunt locuri publice de agrement – în care toți trebuie să avem acces, în mod egal - parcurile au și alte roluri, în oraș. Filtrează aerul, absorb zgomotul, răcoresc microclimatul zonei și reduc efectul de insulă de căldură.
De aceea, fiecare metru de parc e important, oriunde s-ar afla. Iar într-un oraș ca Bucureștiul – care are foarte puțin spațiu verde per locuitor, comparativ cu media europeană – contează cu atât mai mult să ținem la parcurile noastre.
De aceea, restaurantele și terasele din parcuri nu ne fac bine. Bucură câțiva clienți, e adevărat. Dar îi reduc parcului capacitatea de a face bine, pentru comunitate.
În plus, terasele în parc reduc suprafața cu acces public liber. Creează segregare între cei care își permit să devină clienți și cei care nu (situație care nu există într-un parc fără activitate economică).
Și – chiar dacă proprietarii s-ar strădui să nu deranjeze – terasele și restaurantele aduc trafic mai mare, inclusiv pentru aprovizionare și zgomot (chiar dacă e vorba doar despre muzică la volum tolerabil).
Vă spunem astăzi cum a apărut clădirea ușoară din Parcul Circului și de ce este ea încă acolo, deși n-a fost utilizată niciodată la nimic.
Cum a apărut clădirea în parc
În urmă cu 20 de ani – pe vremea când primar al Sectorului 2 era Neculai Onțanu – Consiliul Local al Sectorului 2 a vândut – prin contractul nr. 119/29.09.2005 – o fostă toaletă publică din parc firmei SC Black Fish Com SRL.
Firma îi aparține lui Mihai Ancuța, despre care presa a scris aici că e nepotul lui Virgil Cîrstea (fost director al ALPAB, adică al Administrației care gestionează și Parcul Circului).
Urbanistic, spațiul fostei toalete publice era încadrat de Planul Urbanistic General (PUG) în categoria „V1a” – spații verzi.
Chiar dacă nu era acoperit cu iarbă, acel spațiu era considerat spațiu verde. Oferea un serviciu utilizatorilor parcului.
Black Fish Com SRL a vândut fosta toaletă publică unei alte firme numite Cafe du Cirque SRL. Aceasta deține construcția fostei toalete și concesiunea terenului de sub ea, pentru o perioadă de 49 de ani.
Firma este deținută - potrivit portalului cu informații de business listăfirme.ro – de Ioana Georgescu (despre care presa a scris, aici, că e sora fostului jucător de tenis Dinu Pescariu).
În 2020 – când Grupul Civic Lacul Tei se opunea construcției ușoare care se ridica în parc – am mers în Parcul Circului și am vorbit cu soțul Ioanei Georgescu, pe nume Ionuț Georgescu.
Acesta ne-a spus că înțelege punctul de vedere al oamenilor care nu-și doresc terasă în parc. Dar că are toate actele în regulă și că vrea să fie lăsat să își facă treaba, strict în limitele legii.
Cafe du Cirque SRL obținuse o autorizație de construire - nr. 546/67C din 18.11. 2019 - care-i permitea să facă „recondiționare WC public și amenajare terasă sezonieră neacoperită”. Mai exact, putea recondiționa partea subterană și putea ridica o structură ușoară, metalică, acoperită cu „o pânză retractabilă cu rol de parasolar”.
Mai jos, integral textul autorizației de construire:
În 2020, Ionuț Georgescu susținea că nu are nicio intenție să iasă din litera autorizației de construire.
Ulterior, polițiștii locali veniți în control au constatat că a făcut-o, potrivit datelor comunicate de Primăria Sectorului 2, la solicitarea spotmedia.ro.
„Direcția Generală de Poliție Locală Sector 2 a efectuat în perioada 2022-2025 un număr de trei controale la adresa respectivă.
S.C. Cafe de Cirque SRL a fost sancționată de către împuterniciții din cadrul Serviciului Disciplina în Construcții în data de 09.05.2022 întrucât în cursul lunii august 2021, astfel cum a afirmat titularul, au fost executate fără autorizație de construire lucrări de acoperire a terasei cu panouri tip sandwich.
Totodată, au fost realizate și două accese suplimentare cu tâmplărie fixă în faţadele laterale, iar închiderea terasei dinspre Bd. Lacul Tei a fost realizată în exteriorul structurii metalice cu aproximativ 0,12m.
S.C. Cafe de Cirque SRL a fost sancţionată contravențional prin Procesul-Verbal de constatare şi sancţionare a contravențiilor Seria PLC Nr. 1837/16.05.2022 cu amendă în cuantum de 5.000 lei, iar măsurile sancţionatorii complementare dispuse au fost de sistare a lucrărilor ce necesită autorizare prealabilă, începând cu data comunicării Procesului Verbal, autorizarea lucrărilor executate fără autorizație de construire, până la data de 16.09.2022, în caz contrar, desființarea lucrărilor executate în mod neautorizat, până la data de 16.10.2022”, a transmis Primăria Sectorului 2, la solicitarea spotmedia.ro.
Ionuț Georgescu a declarat pentru Spotmedia.ro că a acoperit terasa cu acordul primăriei. Mai exact, că a primit de la Primăria Sectorului 2 - în perioada în care primar era Mugur Mihai Toader (PSD) - un document în care i se precizează că poate pune panouri fotovoltaice pe clădirea ușoară din Parcul Circului fără autorizație de construire. Și că asta a făcut: a acoperit întreaga terasă cu panouri de tip sandwich și a montat, deasupra, panouri fotovoltaice.
În 2022, primăria - condusă de Radu Mihaiu (USR) - a considerat că montarea panourilor era un tertip la care a apelat S.C. Cafe de Cirque SRL pentru a-și acoperi terasa.
Cafe de Cirque SRL a dat în judecată Primăria Sectorului 2, într-un dosar înregistrat pe rolul Judecătoriei Sectorului 2. A câștigat și a anulat sancțiunea polițiștilor locali. Detalii despre decizia instanței, aici.
Sursele familiare cu respectiva intervenție a Poliției Locale a Sectorului 2 au explicat pentru spotmedia.ro, că în dosar a contat că Parcul Circului intrase într-un proces de clasare ca monument istoric.
Potrivit Legii 422/2001, în primul an de la începerea procedurii de clasare, obiectivul de clasat - Parcul Circului, în acest caz - se bucură de protecție, la fel ca un monument istoric.
În acest caz, orice operațiune de construcție neautorizată în parc n-ar fi o contravenție, ci o infracțiune. Și n-ar trebuit sancționată de polițiștii locali, ci de alte organe ale legii, cu autoritate superioară.
Chiar dacă a scăpat de amendă, proprietarul construcției ușoare din parc a schimbat structura tavanului pe care o identificaseră polițiștii locali de la Sectorul 2 cu una nouă, rabatabilă.
La solicitarea spotmedia.ro, Ionuț Georgescu a admis că a închiderea terasei depășește cu 12 cm planul inițial. Dar susține că a fost necesară pentru a monta geamurile în spatele prin spatele unui stâlp al structurii.
Structura ușoară are ușile închise. Și nu este folosită, momentan. În schimb, se lucrează la ea, periodic.
Grupul de Inițiativă Lacul Tei ne-a trimis mai multe fotografii din primăvara acestui an. Atunci, oamenii au chemat poliția locală, deranjați de modul în care muncitorii depozitau materialele de construcții.
Înăuntru sunt materiale de construcții aruncate prin colțuri, semn că s-a lucrat la curând. Pardoseala e montată aproape integral.
Însă nu există perspectiva deschiderii imediate.
La solicitarea spotmedia.ro, Primăria Sectorului 2 a transmis că societatea „Cafe de Cirque SRL are dreptul să desfăşoare activități ce țin de alimentație publică”, dar că „până la această dată nu a fost solicitată autorizație de funcționare” (document necesar pentru a putea desfășura activitatea - n.red.).
Surse din Grupul Civic Lacul Tei ne-au spus că reprezentați ai Primăriei Sectorului 2 le-au transmis oamenilor că „vor avea terasă în parc”.
Ionuț Georgescu susține că, de un an și jumătate, a închiriat clădirea ușoară din parc.
„Am închiriat-o unui terț, un libanez care are mai multe investiții în domeniul acesta, al cafenelelor. Este un nepot al celui care are și hotelurile Phoenicia (Mohammad Murad - n.red.). Nu știu dacă știți, restaurantele Amoon (deținute, într-adevăr, de familia Murad - n.red.). Mi-a arătat și niște randări, să văd cum ar ieși ... arată frumos. Doar că de un an și ceva, nu înțeleg de ce, bate pasul pe loc și nu face nimic acolo.
Este interesul meu ca locul să funcționeze. Pentru că așa crește și valoarea proprietății mele, în loc să arate ca acum, murdărită de graffiti. Nu e ok cum arată acum, sunt de acord cu dumneavoastră”, a declarat Ionuț Georgescu pentru spotmedia.ro.
I-am spus proprietarului că scepticismul administrației locale și al societății civile este justificat. Multe restaurante au început - în parcurile din București - de pe locul unor foste toalete publice. Și apoi s-au extins și au ocupat porțiuni importante din parc.
„Înțeleg. Și sunt de acord. Și vă asigur că dorința mea nu este, nicio secundă, să deranjez. Nu vreau, din 50 de metri - sau cât am acolo - să mă întind pe 150 de metri. Adică aș face, dacă mi-ar da primăria acte și ar fi legal. De ce să nu fac?! Dar nu aș face ilegal”, a mai spus Ionuț Georgescu.
Concluzie: cu ochii pe parc!
Povestea construcției din Parcul Circului e mai mult decât un episod birocratic. E un exemplu despre cum decizii total greșite (cum ar fi aceea de a vinde fostele toalete din parcuri), legi ambigue, lipsa de transparență și neglijența administrativă care pot eroda spațiul public.
Într-un oraș care are deja o mulțime de terase, dar prea puține parcuri, protejarea fiecărui colț de spațiu verde este (și) o datorie civică.
Cu fiecare astfel de caz, se dă, de fapt, încă o bătălie pentru sensul spațiului public din București: rămâne loc de relaxare, cu aer curat, sau devine încă o terasă care va încerca, în permanență, să se extindă, într-un oraș cu prea multă tablă, sticlă și beton?
Pentru noi toți, rămâne valabil, aici, îndemnul simplu, dar esențial: cu ochii pe parc!