Când cauți un apartament, întrebi de preț, suprafață, compartimentare, vecini. Întrebarea despre etaj vine, de multe ori, mai târziu. Poziția locuinței în bloc îți poate afecta programul zilnic, nivelul de confort, chiar și relația cu spațiul în care locuiești.
Ce presupune parterul?
Parterul înseamnă acces rapid. Intri, ieși, urci cu cumpărăturile sau cu copilul în brațe fără efort. Nu depinzi de lift. Dacă ai animale sau te întorci frecvent cu bagaje grele, poate fi o variantă practică.
Totuși, există câteva dezavantaje. Ferestrele sunt mai expuse și oamenii pot vedea în interior, mai ales dacă blocul e apropiat de trotuar sau de parcare.În unele cazuri, este nevoie de instalarea unor grilaje.
Alte aspecte care apar frecvent:
- Risc mai mare la infiltrații dacă subsolul e umed sau slab ventilat
- Zgomot crescut de la intrarea în bloc sau de pe stradă
- Mirosuri venite din boxe sau din zonele tehnice
Pe de altă parte, dacă blocul e nou și bine construit, aceste riscuri pot fi reduse considerabil. Contează izolarea fonică și calitatea finisajelor exterioare.
Ce înseamnă să locuiești la etaje intermediare?
Etajele 2, 3 sau 4 sunt cele mai căutate în clădirile cu înălțime medie. Oferă un echilibru bun între accesibilitate și liniște. Ai o priveliște decentă, eviți agitația parterului și nu stai prea mult în lift. Dacă liftul se strică, urci câteva etaje, nu zece.
Avantajele principale:
- Temperatură mai constantă iarna și vara
- Nivel redus de zgomot față de parter sau față de ultimul nivel
- Umiditate și pierderi de căldură mai mici comparativ cu apartamentele de la capete (parter și ultimul etaj)
La etajele intermediare, probabilitatea de a resimți pierderi energetice e mai mică. Ai vecini deasupra și dedesubt, ceea ce izolează natural spațiul locuibil. Dacă te interesează costurile cu încălzirea, etajele de mijloc pot avea un mic avantaj în sezonul rece.
Ce implică ultimul etaj?
Există două categorii de persoane când vine vorba de ultimul etaj: cei care îl evită complet și cei care îl caută cu insistență. De ce? Pentru unii, oferă intimitate, vedere largă, lipsă de zgomot din apartamentul de deasupra. Pentru alții, e sinonim cu riscuri legate de izolație, temperatură sau acces.
Avantajele sunt clare:
- Priveliște deschisă
- Lipsa pașilor deasupra
- Aer mai curat în unele cazuri, mai ales în zone aglomerate
Problemele pot apărea dacă acoperișul nu e bine întreținut. Infiltrațiile sunt una dintre cele mai frecvente plângeri. Vara, temperaturile pot urca semnificativ, mai ales dacă hidroizolația și termoizolația sunt deficitare. Aerul condiționat devine obligatoriu.
Dacă blocul are lifturi rapide și bine întreținute, distanța până la parter nu mai e o problemă. Însă în caz de urgență sau de pană de curent, trebuie să iei în calcul timpul necesar pentru coborâre sau urcare pe scări.
În proiectele rezidențiale noi, există adesea opțiuni variate pentru apartamente 2 camere Bucuresti, atât la etaje joase, cât și în zona superioară a blocurilor. Asta îți permite să alegi în funcție de preferințe și nevoi, nu doar de disponibilitate.
Ce contează când iei decizia
E bine să te gândești la:
- Frecvența cu care ieși și intri în bloc
- Accesibilitatea pentru copii, vârstnici sau animale
- Prezența sau absența liftului
- Calitatea instalațiilor și a izolației
- Nivelul de zgomot acceptabil pentru tine
- Accesul la lumină naturală
- Timpul petrecut acasă și stilul tău de viață
Etajul potrivit nu e același pentru toată lumea.Analizează cu atenție și cere informații detaliate despre fiecare nivel. Înainte să semnezi, vizitează apartamentul la ore diferite din zi. Vezi cum se simte spațiul, ce auzi, cât de ușor te miști prin clădire. Asta te va ajuta să faci o alegere care se potrivește stilului tău de viață.